迪庆危房检测鉴定公司

基础标准

(a)独立柱基以一根柱的单个基础爲单位;

(b)条形基础以一个自然间的单面长度爲单位;

(c)满堂红基础以一个自然间的面积爲单位。

1、墙以一层高、一个自然间的一面爲单位;

2、柱以一层高、一根爲单位;

3、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根爲单位。

4、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积爲单位;

5、屋架以一榀爲单位。

地基、基础标准

1、假设地基应爲滑移，或许是承载才干缺乏还有其它缘由构成不均匀沉降从而惹起结构清楚的歪曲、位移、裂痕、倾斜等情况而且还有恶化趋向。

2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，还有其他人爲要素招致沉降，从而惹起房屋结构清楚的歪曲、位移、裂痕、倾斜等情况而且还有恶化趋向。

3、基础老化从、腐蚀、折断等等情况构成房屋结构有清楚的歪曲、位移、裂痕、倾斜等情况而且还有恶化趋向。

墙柱标准

1、墙柱发作裂纹或许维护层零落。主要的钢筋外漏，或许发作清楚额水平裂痕，压碎等情况。

2、墙中间部位发作清楚的交叉裂痕，或伴有维护层剥落。

3、柱、墙发作倾斜，其倾斜量逾越高度的1/100。

4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面逾越片面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面添加。

梁标准

1、单梁或许延续梁中间部分发作夸横断裂，或许一则向上延伸抵达梁高的3/2以上，维护层零落。下面伴有竖向裂痕。

2、简支梁、延续梁端部发作清楚的斜裂痕，挑梁根部发作清楚的竖向裂痕或斜裂痕。

3、框架梁在固定端发作清楚的竖向裂痕或斜裂痕，或发作交叉裂痕。

4、预制板下面发作清楚的竖向裂痕。

5、捣制板上面周边发作裂痕，或下面发作交叉裂痕。

6、各种梁、板发作逾越跨度1/150的挠度，且受拉区的裂痕宽度大于1mm。

7、各类板维护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面添加。

8、预应力预制板发作竖向通裂痕;或端头混凝土涣散露筋，其长度达主筋的100以上的。

危房结构安全检测鉴定项目实例分析：

⒈鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：

⑴受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；⑵初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；⑶检测调查：对房屋现状进行现场检测；⑷鉴定评级：对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；⑸出具报告。

⒉评级标准房屋危险性鉴定

⒈地基基础现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在明显开裂现象，墙体存在较大倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为d级。2.上部承重结构

⑴本工程上部结构采用砖墙承重，屋面板采用混凝土板。所检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

⑵实测墙体较大倾斜率为0.74%，部分所检测点倾斜率**过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；

⑶承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重。

⑷部分围护墙体与楼板连接不可靠。

⑸圈梁钢筋锈蚀，混凝土开裂、楼板开裂，渗水受潮。根据以上检测鉴果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为d级。

⒊围护结构该房屋承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重；屋盖多处板底混凝土开裂，出现渗水、潮湿发霉，围护结构危险性等级评定为d级。

⒋房屋危险性综合评级根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为D级，其承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，属整体危险房屋，必须立即采取措施

二、危房结构安全检测鉴定隐患排查注意事项：

已存建筑结构状况的检测与评价是对其结构及部件的材料质量和工作性能方面所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和评价的过程其包含的项目内容大致上可分为如下两个方面:结构材料缺损状况诊断，包括材料损坏程度检测，材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等；结构整体性能、功能状况鉴定，包括结构承载能力(强度、刚度和稳定性等)的鉴定等。

结构材料状况检测与评价

(1)混凝土强度测定：现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法(即schmidt锤法或表面硬度法)、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。

(2)构件材料缺损的检验：混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等，其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。(3)钢筋锈蚀的评价技术：混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是导致钢筋锈蚀的诸多因素，反之，钢筋锈蚀又促使混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种

三：危房结构安全检测鉴定隐患排查——常见的房屋安全质量问题有哪些？

（一）楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

（二）裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足。